Spuikwartier (investeringsproject OCC / Amare)

Wijzigingen:
De omvang van de risicoreservering voor onvoorziene kosten is in de verslagperiode afgenomen.

Het Spuikwartier omvat het investeringsproject Amare (voorheen ‘Onderwijs- en Cultuur Complex (OCC)’) het investeringsproject horeca/detailhandel in Amare en de grondexploitatie Spuikwartier met onder andere de gronduitgifte voor zowel Amare als voor het overig programma in het plangebied. Dit onderdeel is de Grip rapportage van het investeringsproject Amare.
In november 2014 heeft de gemeenteraad het besluit genomen tot een nieuwe aanpak van de stedelijke ontwikkeling in dit deel van de stad (RIS 276520). De opgave om een plan en een ontwerp te laten maken voor een nieuw onderwijs- en cultuurgebouw in goede samenhang met de herontwikkeling van de tweede en laatste fase van Wijnhavenkwartier is met directe betrokkenheid van marktpartijen opgepakt.
Door een integrale aanbesteding van zowel de gebouwontwikkeling als het opstellen van een gebiedsvisie is de markt uitgedaagd optimale samenhang te bewerkstelligen in zowel de ontwikkelingen in het gebied als van de verbindingen met de omliggende gebieden.
Het resultaat van deze aanbesteding is de in september 2015 verstrekte opdracht aan de bouwcombinatie Cadanz: (Boele & van Eesteren i.c.m. Visser & Smit Bouw) tot het ontwerp, de bouw en onderhoud van het OCC (RIS 286109).
In juli 2018 is een Raadsvoorstel (RIS 300068) aangenomen betreffende enkele wijzigingen ten opzichte van het raadsvoorstel uit 2014 (RIS 276520), bestaande uit onder meer het doorvoeren van enkele scope-uitbreidingen en het aanvullend dekken daarvan.
Amare wordt aan de Turfmarktzijde van het plangebied gepositioneerd op een deel van de huidige theaterkavels en op een deel van de locatie van de leegstaande laagbouw van het voormalige gebouw van het ministerie van Binnenlandse zaken en op een deel van de leegstaande kantoortoren van het voormalige gebouw van het ministerie van Justitie.

De sloop van de bebouwing is volledig afgerond. De Dr. Anton Philipszaal en de danszaal van het Lucent danstheater zijn begin 2016 geamoveerd. De sloop van de voormalige ministeriegebouwen is eind november 2016 afgerond. Tijdens de bouw van Amare blijft de toneeltoren, het achtertoneel van het Lucent Danstheater en de kantoorvleugel nog gehandhaafd als ‘woonhuis’ van het NDT. De oplevering van Amare is in de eerste helft van 2021 voorzien en ingebruikname met de start van het nieuwe theaterseizoen in september 2021.

Volledigheidshalve wordt vermeld dat op 3 juni 2020 het raadsvoorstel “Actualisering dekkingsbesluit Amare en verwacht resultaat bedrijfsexploitatie Amare” (RIS 304964) is aangenomen. Daarmee is het verwacht exploitatietekort van Amare van dekking wordt voorzien. Het betreffende raadsvoorstel laat de kaders waarbinnen Amare wordt gerealiseerd ongewijzigd.