Scheveningen Haven
| ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Algemeen | Financieel | |||||||
Datum gegevens | 31 december 2020 | Looptijd | 2020 - 2027 | |||||
Projectnaam | Norfolk, A. Maasplein en NHH Boulevard | Omzet | € 133,34 mln. | |||||
Projectkenmerk | Grondexploitatie | Planrealisatie | 51 % | |||||
Programma | Stadsontwikkeling en wonen | Saldo eindwaarde | € 34,76 mln. NEG | |||||
Portefeuillehouder | A. Mulder | Risicoprofiel (impact) | € 0,36 mln. POS | |||||
|
|---|
Wijzigingen
Naar aanleiding van het proces rond het Havenconvenant is met verschillende partijen in de haven gesproken over een programmawijziging van blok 3 op het voormalige Norfolkterrein. Besloten is om terug te vallen op de bestaande allonge op de realisatieovereenkomst. Dit onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring. Daarom staat inhoudelijke kaders en risico's op oranje.
Door de vertraging bij Amare, is het proces rondom het blok 3 (huidige Zuiderstrandtheater) ook vertraagd. Met De Zuid CV is een nieuwe planning afgesproken, maar wordt wel doorgesproken over een mogelijke schadeclaim als gevolg van deze vertraging. De planning kan op groen, maar het risico op een schadeclaim blijft op oranje.
De nieuwe planning heeft een doorlooptijd tot 2027. Hierdoor nemen de plankosten toe en staat het saldo op oranje.
De voortgang van het Noordelijk havenhoofd staat onder druk. De bouw van het hotel is inmiddels afgerond, de realisatie van de parkeergarage start echter later dan voorzien, namelijk in 2021. Hierdoor staat de voortgang en planning op oranje.
Omschrijving
Het projectdocument Scheveningen Haven en bijbehorende stedenbouwkundig plan en grondexploitatie is op 17 februari 2012 door het college vastgesteld. Het bestemmingsplan is op 28 november 2013 vastgesteld door de gemeenteraad en op 15 juli 2015 onherroepelijk geworden. In 2013 zijn besluiten genomen en bestuurlijke afspraken gemaakt over de tijdelijke huisvesting van het Zuiderstrandtheater (ZST).
Op 6 september 2016 is de herziening Scheveningen Haven 2016 vastgesteld door het college. In deze herziening zijn zowel de afspraken voor het Norfolkterrein als het Noordelijk havenhoofd opgenomen. Het gaat hier onder andere om:
Norfolk
De afspraken met De Zuid C.V. (samenwerking tussen MRP-D en Vorm Ontwikkeling) voor het Norfolk terrein voor de realisatie van de blokken 3, 4A, 4B en 4D zijn vastgelegd in een allonge op de realisatieovereenkomst. Hierbij is meer ruimte gecreërd voor havengebonden programma.
De afspraken voor de ontwikkeling van blok 5 zijn vastgelegd met Stebru.
Noordelijk havenhoofd
De afspraken zijn vastgelegd in een gebiedsontwikkelingsovereenkomst (GOO) voor het Noordelijk havenhoofd met VolkerWessels Vastgoed (VWV) (blokken N1 tot en met N8). Deze GOO is 17 februari 2017 getekend.