Inhoudelijke kaders

Het programma bestaat uit het 691 woningen, 47.680 m² bvo niet-woningbouw programma en 1.847 gebouwde parkeerplaatsen. Het nog te realiseren programma omvat 250 woningen en 39.730 m2 niet-woningbouw.

Norfolk

Het programma van het Norfolkterrein bestaat uit 691 woningen. 9,580 m² niet-woningbouw (ex woonwerkwoningen) en 900 parkeerplaatsen. De grondexploitatie heeft een doorlooptijd tot eind 2027

De blokken 4c, 6, 7 en 8 en verkoop van het voormalige Sluiswachtershuis zijn gerealiseerd. Blok 5 (Zeezicht) wordt in februari 2021 opgeleverd en blok 4a (Zuidhaven) rond de zomer 2021. Het programma in deze blokken bestaat uit:

164 sociale woningen in blok 7 en 8 (Houtrustweg)
286 (extra) dure woningen in blok 4a, 4c, 7 en 8 (Kranenburgweg)
het zeilcentrum in blok 6 3.831 m² bvo bedrijfsruimte
680 m² bvo horeca, retail en kantoor in het Sluiswachtershuis
1104 m² bvo bedrijfs- en overige commerciele in blokken 4a en 5

Het programma in de blokken 3, 4b, 4d wordt momenteel in overleg met De Zuid uitgewerkt. Vooralsnog bestaat het programma uit:

241 woningen
2.930 m² bvo maritieme bedrijvigheid
875 m² bvo horeca
375 m² bvo commercieel/kantoor

Belangrijke onderdelen zijn de uitwerking van havengebonden bedrijvigheid en parkeergarage onder blok 3. In de Realisatieovereenkomst en allonge hierop zijn afspraken gemaakt over een maximale bijdrage die de gemeente betaalt voor de parkeergarage

Verder zal de openbare ruimte op de Houtrustweg en de Kranenburgweg worden heringericht. Tevens is rekening gehouden met het aanpassen van de Hellingweg tot een 30km/uur straat en het aanpassen van de Duindorpdam.

De vervanging van de kade van de 3e haven (investeringsproject) en de aanleg van een nieuwe warmte-koude-opslag-installatie (WKO) voor Duindorp door Vestia zijn van invloed op de uitvoerig van deze grondexploitatie.
Het vervangen van de kade bestaat voor een deel uit een uitbreiding ten behoeve van de nieuwbouw. Herstel en uitbreiding zijn in de uitvoering een geheel dat lastig is te splitsen. Vanuit de grondexploitatie wordt een bijdrage gedaan aan het investeringsproject .

Noordelijk Havenhoofd

Het te realiseren programma op het Noordelijk havenhoofd omvat 35.025 m²-bvo en 975 parkeerplaatsen

Van dit programma is driesterrenhotel (10.800 m²-bvo) gerealiseerd.

Van de bedrijfsruimten naast het hotel (3x Vis; 8.000 m²-bvo) is de eerst fase in aanbouw

Voor de nieuwbouw van de KNRM (400 m²-bvo) aan het begin van Visafslagweg en de parkeergarage van een vergunning aangevraagd. Op basis van laatste normering zou een ovang van 840 plaatsen volstaan. Nader wordt bekeken of het wenselijk is de resterende 135 plaatsen op een later tijdstip te realiseren.

Het resterende programma omvat 8.025 m² bvo horeca, bedrijfsruimten en kantoren (waaronder uitbreiding UFA) en 7.400 m² bvo recreatiewoningen.

Verder zullen de Visafslagweg, Adriaan Maasplein en Boulevard worden heringericht.

De renovatie Visafslaggebouw zelf en kade er achter zelf is geen onderdeel van de grondexploitatie

Wijzigingen

Na het MPG hebben geen wijzigingen plaats gevonden.