Spuikwartier (investeringsproject detailhandel/horeca)

In gebouw Amare komt een aantal commerciële ruimten. Het gaat om totaal 1.267 m2, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. In de vraagspecificatie is aan commerciële ruimte geëist: 1.250 m2 bvo, waarvan tenminste 800 m2 bvo op de begane grond is gesitueerd. De actuele m2 bvo zijn: 1.267 m2 bvo, waarvan 1.010 m2 bvo op de begane grond.
Alle commerciële ruimten in Amare zijn functioneel gescheiden van de rest van het gebouw, behalve de doorloopbare commerciële ruimte aan de Turfmarkt, die onderdeel uitmaakt van de entreehal. Deze ruimte staat bekend als: semi-commercieel/doorloopbaar.

De exploitatie van de commerciële ruimten maakt geen deel uit van de exploitatie van Amare door DMC. De opbrengsten van de commerciële ruimte (en dus ook van de doorloopbare commerciële ruimte) heeft dus geen invloed op de exploitatie van Amare en ook niet op de grondexploitatie Spuikwartier. De kosten (grondkosten en bouwkosten) en de baten van de commerciële ruimten maken deel uit van een separaat investeringsproject (‘investeringsproject detailhandel/horeca’).

Frisia heeft eerder een taxatie gedaan van alle commerciële ruimten, waarbij ook rekening is gehouden met de semi-commerciële, doorloopbare ruimte. Die zal per m2 een lagere huurprijs opleveren dan de overige ruimten.

Wijzigingen en actualisatie tot 1 januari 2021:

Er zijn in totaal negen commerciële ruimten (straatadressen) in Amare, waarbij er de mogelijkheid is om bepaalde ruimten met elkaar te koppelen. Niet alle negen ruimten zullen gelijktijdig beschikbaar en verhuurbaar zijn. Dit zal resulteren in een gewijzigde verhuur- en verkoopstrategie met een langere doorlooptijd. Zie hoofdstuk ‘voortgang en planning’ voor een nadere toelichting hierover.
In Q4 2020 heeft er een aanbesteding plaatsgevonden om een verhuurmakelaar te selecteren, Local Joe is hieruit als beste naar voren gekomen. Sinds december 2020 staan de twee commerciële ruimten aan de Turfmarkt (gescheiden van Amare) op Funda. De overige ruimten worden gepubliceerd zodra er meer duidelijkheid is inzake de NUTS-aansluitingen en de bereikbaarheid. Daarnaast worden de twee doorloopbare commerciële ruimten aan de Turfmarkt mogelijk verhuurd aan DMC.