Spuikwartier (investeringsproject detailhandel/horeca)

Het verwachte saldo van het investeringsproject bij verkoop is nihil. Dit is opgebouwd uit € 2,8 mln. kosten (grondkosten € 1,1 mln. en bouwkosten € 1,7 mln.) en een verwachte verkoopopbrengst van € 2,9 mln. De omzet bedraagt in totaal € 5,7 mln. De grondkosten zijn afgerekend met de grondexploitatie, de ruwbouw is in 2020 gereed gekomen en betreffende kosten zijn verrekend met Amare. Dit vormt 47,88% van de totaal geraamde kosten en opbrengsten.

Wijzigingen tot 1 januari 2021:

Zoals aangegeven bij de inhoudelijke kaders wordt vooralsnog uitgegaan van verhuur van de ruimten gevolgd door (mogelijk) verkoop op termijn. Een ander scenario inzake verhuur op lange termijn wordt onderzocht.
Gelet op de verwachte begeleiding van zowel verhuur als uiteindelijk verkoop wordt er geen licht positief saldo meer verwacht. Het saldo is gewijzigd naar nihil omdat de stichtingskosten mogelijk hoger zullen uitvallen dan de geraamde € 2,8 mln. De verwachting is dat de kosten circa 2,9 á 3,0 mln. zullen zijn, echter is dit nog niet vast te stellen wegens de nog te bepalen verhuur-/verkoopstrategie met de bijbehorende kosten en opbrengsten. Daarnaast is de verwachting dat eventuele hogere kosten opgevangen kunnen worden middels marktconforme verhuur- en of verkoopopbrengsten. Het streven is om mede door de verhuur- en/of verkoopopbrengst op een positief saldo uit te komen.
De bijkomende kosten zijn o.a. voor de verhuur- en (mogelijke) verkoopmakelaar, de aanvraag en aanleg van de NUTS-voorzieningen, een mogelijk tijdelijk trafostation en bijkomende advieskosten. Overigens wordt er getracht om (een deel van) de NUTS-gerelateerde kosten in rekening te brengen bij de toekomstige huurders en/of eigenaar van de commerciële ruimten.