Omvang vastgoedportefeuille
Op 31 december 2020 omvat de gemeentelijke vastgoedportefeuille 1.263 objecten waarvan 760 panden en 503 percelen grond. Regulier in erfpacht uitgegeven objecten, openbare ruimte en (school)gebouwen waarop de gemeente een economisch claimrecht heeft, vallen hier niet onder. Bij de panden kan onderscheid gemaakt worden naar panden die in eigendom zijn van de gemeente (691) en vastgoed dat is gehuurd of in bruikleen gegeven is aan de gemeente om de beleidsdoelstellingen te behalen (69). Van de gronden zijn 498 percelen in vol eigendom van de gemeente en vijf percelen zijn door de gemeente gehuurd.
Het aantal zelfstandig verhuurbare eenheden is hoger. De 760 gemeentelijke panden bestaan uit 1.629 verhuurbare eenheden en de 503 percelen grond bestaan uit 734 verhuurbare eenheden. Verdeeld over de verschillende gemeentelijke begrotingsprogramma’s ontstaat het volgende beeld.
Gemeentelijke vastgoedportefeuille per begrotingsprogramma | |||
Programmalabel | Panden | Gronden | Totaal |
|---|---|---|---|
03- Duurzaamheid, Milieu en Energietransitie | 16 | 4 | 20 |
05- Cultuur en Bibliotheek | 76 | 2 | 78 |
06- Onderwijs | 107 | 3 | 110 |
07- Werk en Inkomen | 21 | 1 | 22 |
08- Zorg, welzijn, jeugd en volksgezondheid | 70 | 14 | 84 |
09- Buitenruimte | 56 | 151 | 207 |
10- Sport | 38 | 76 | 114 |
11- Economie | 5 | 0 | 5 |
12- Mobiliteit | 108 | 8 | 116 |
13- Stadsontwikkeling en Wonen | 150 | 240 | 390 |
14- Stadsdelen, Integratie en Dienstverlening | 24 | 1 | 25 |
15- Financiën | 27 | 3 | 30 |
Overhead | 62 | 0 | 62 |
Totaal | 760 | 503 | 1.263 |
In bovenstaand overzicht zijn zowel de panden en gronden opgenomen die in eigendom zijn van de gemeente als de gehuurde panden en gronden.
Boekwaarde
De boekwaarde van de gemeentelijke vastgoedportefeuille per 31 december 2020 is € 978 mln., exclusief activa in aanbouw. Dit is een afname van de totale boekwaarde met € 20 mln. In 2020 is een bedrag van € 30 mln. geactiveerd. Voor € 50 mln. is afgeschreven op de boekwaarde (circa € 43 mln. reguliere afschrijvingen en € 7,2 mln. in verband met verkoop van objecten).
Boekwaarde vastgoedportefeuille per 31-12-2020 | Bedragen x € 1,0 mln. | |||
1-1-2020 | Afschrijvingen/ | Nieuwe | 31-12-2020 | |
Categorie Vaste Activa | Verkopen | activa | ||
Gebouwen en werken | 745 | 39 | 23 | 729 |
Gronden en terreinen | 181 | 2 | 1 | 180 |
Installaties en overige MVA | 69 | 9 | 6 | 66 |
Lopende investeringsprojecten | 3 | 3 | ||
Subtotaal | 998 | 50 | 30 | 978 |
MVA in aanbouw | 139 | 0 | 49 | 188 |
Totaal activa | 1.137 | 50 | 79 | 1.166 |